今回は、区分所有第法 40条（議決権行使者の指定） から進めていきます。
（議決権行使者の指定）
第四十条 ①専有部分が数人の共有に属するときは、②共有者は、③議決権を行使すべき者一人を定めなければならない。
①専有部分が数人の共有に属する
共同購入した場合や、
相続等、
一つの専有部分を2名以上で区分所有するのが対象となります。
②共有者は
第三者側から、その専有部分が２以上の区分所有者がいるかどうかは、分かりません。
従って、２以上の所有権を持っている側から。となります。
③議決権を行使すべき者一人を定め
専有部分が2以上の区分所有者がある場合、議決権を行使できる一人を定めなければいけない。
一つの専有部分では、一つの議案に対して共同所有者一人が賛成。一人が反対の場合はどうなるのでしょうか。
一専用部分には、一つの意見となり、どちらかに踏襲される必要があります。
一つの専用部分では、意見が分かれる事は無いので、一つの専用部分には、一つの意見しかない事となります。
次回は、区分所有第法 41条（議長） から進めていきます。